ACQUISTA UN IMMOBILE IN ASTA
ImmVest Solution conosce tutti gli immobili in vendita all’asta, e le regole per accompagnarti con tranquillità all’acquisto. All’asta si trovano immobili a prezzi vantaggiosi, ma puoi fare un buon affare solo se conosci bene la procedura, verifichi correttamente la documentazione tecnica e adotti le giuste strategie per l’aggiudicazione finale. E’ senza una approfondita due diligence, ossia lo studio delle caratteristiche qualitative e tecniche di un immobile si rischiano forti delusioni.ImmVest Solution inoltre, grazie ai suoi rapporti privilegiati con istituti di credito, intermediari finanziari e istituzioni finanziarie, nonché grazie a rapporti di reciproca e fattiva collaborazione maturati nel tempo con gli operatori della procedura esecutiva, può affermare di avere una corsia riservata nella scelta dell'investimento.
GARANTIAMO
INDIVIDUAZIONE IMMOBILE
Tra tutte le opportunità offerte dal mondo delle aste, compresi gli immobili attualmente non ancora in asta, ti aiutiamo a trovare l’immobile che fa per te e verifichiamo la sua conformità e le sue problematiche, le risolviamo e gestiamo le complessità che appaiono in perizia facendoti una attenta analisi documentale al fine di segnalarti le migliori opportunità in piena sicurezza, consigliandoti sulla bontà, non solo economica, del tuo acquisto.
RICERCA FINANZIAMENTO
I nostri specialisti sapranno consigliarti e guidarti nella ricerca del giusto finanziamento per essere preciso e puntuale rispetto ai limitati tempi del tribunale.
GESTIONE DELL'ASTA
Ti supportiamo, assistiamo e gestiamo l’intero iter procedurale in tutte le fasi dell’asta e dell’asta telematica, dalla fase di ricerca dell’immobile più adatto alle tue esigenze, sino all’emissione del decreto di trasferimento e la consegna chiavi.
La nostra Piattaforma
Con la nostra piattaforma specializzata, siamo in grado di trovare ogni immobile in asta in tutta Italia, anche quelli non resi pubblici sulle piattaforme ufficiali
Cosa rischio comprando all’asta?
LA DUE DILIGENCE OCCORRENTE SARA'
LEGALE, e menzionerà:
- Provenienza del bene (tipologia e continuità delle trascrizioni)
- Diritti di terzi (scritture private, servitù, contratti di locazione in essere)
- Ipoteche (da mutuo o altre)
- Convenzioni (aree edilizia convenzionata)
- Vincoli di commerciabilità
- Situazione condominiale (gestione, previsioni, adempimenti)
- Regime di condivisione dei beni
- Titolari effettivi
AMMINISTRATIVA cioè:
- Urbanistica e catasto
- Agibilità
- Destinazione d’uso
- Vincoli di commerciabilità
- Prevenzione incendi
- Destinazione urbanistica aree
- Prestazione energetica
TECNICA e valuterà:
- Impianti tecnologici e loro tipologia
- Stato manutentivo generale
- Materiali utilizzati e loro criticità (es. presenza Eternit)
- Eventuali problematiche di statica dell’edificio
- Presenza pozzo artesiano o altri impianti specifici
Garantiamo Inoltre
- Studio della perizia, della documentazione e accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi (due diligence)
- Accompagnamento Visita Immobile
- Disbrigo pratiche per la partecipazione
- Rappresentanza Legale il giorno della vendita
- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi
- Assistenza per il Saldo Prezzo
- Compilazione F24 per Tasse
- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria
- Assistenza alla Consegna Immobile
